Apartamento com 1 quarto em Jundiaí , Jardim Santa Gertrudes , Jundiaí - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. A localização em casas de leilão em Jundiaí, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e infraestrutura, agrega valor significativo.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado em duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 360.000,00, oferece um ponto de partida. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 242.215,58, apresenta um desconto considerável de 33%. Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, a menos que haja uma oportunidade excepcional de arremate na primeira com um valor muito abaixo da avaliação.
• Avaliação e Valor de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre os lances das duas praças sugere um potencial de valorização. A avaliação do imóvel, se disponível, seria crucial para determinar o valor justo de mercado e o potencial de lucro.
• Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. A desocupação é responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado nos custos e no cronograma pós-leilão. É fundamental incluir os custos de desocupação no planejamento financeiro.
• Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deve considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU a partir da data de arrematação.
• Plano de Ação:

Fase	Ação	Observações
Pré-Leilão	Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar a situação jurídica e a existência de ônus.	Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para análise completa.
Leilão	Definir... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jundiaí/SP IPL 5.0 Extrajudicial Cravo Leilões Apartamento com 108m² em Jundiaí - 1 Vaga 1ª Praça: R$ 353.576 2ª Praça: R$ 265.992 Leilão: 24/02/2026 Apartamento com 108m² em Jundiaí - 1 Vag... IPL 2.2 Extrajudicial Leiloeiro Público Apartamento 138m² com 1 vaga, em excelente estado 1ª Praça: R$ 843.791 2ª Praça: R$ 817.740 Leilão: 03/07/2025 Apartamento 138m² com 1 vaga, em excelen... IPL 5.6 Extrajudicial Topo Leilões Apartamento com vaga - Cond. Residencial das Cidades - 56,75 m² 1ª Praça: R$ 313.203 2ª Praça: R$ 187.922 Leilão: 31/07/2025 Apartamento com vaga - Cond. Residencial... IPL 4.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 80m² privativos 1ª Praça: R$ 460.000 2ª Praça: R$ 352.751 Leilão: 23/04/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 80m² priv... IPL 3.6 Judicial Leilão Brasil Apartamento em Jundiaí com 56,75m² e 1 vaga 1ª Praça: R$ 223.000 Leilão: 14/07/2025 Apartamento em Jundiaí com 56,75m² e 1 v... IPL 8.4 Extrajudicial Franco Leilões Apartamento com 51m² em Jundiaí/SP 1ª Praça: R$ 301.319 2ª Praça: R$ 158.571 3ª Praça: R$ 25.400 Leilão: 10/11/2025 Apartamento com 51m² em Jundiaí/SP Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí? O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 242.215,58. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jundiaí? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Gertrudes em Jundiaí/SP. A região de Jardim Santa Gertrudes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jundiaí? Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Residencial Harmonia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Harmonia em Jundiaí. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jundiaí? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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