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Apartamento 195m² com 46,40% de fração ideal em Varginha/MG , Vista Alegre , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Varginha/MG! Adquira 46,40% de um amplo apartamento de 195m² no coração da cidade. Este imóvel, com matrícula 33440 e parte do processo judicial 00033916520104013809, oferece uma excelente chance de investimento com valor de avaliação de R$ 900.000,00. A plataforma COMPREI facilita a compra com opções de pagamento à vista ou parcelado em até 30 vezes (com 25% de entrada), com possibilidade de extensão para 59 parcelas. Conte com a expertise de Cristiano Schontag e sua equipe para uma assessoria completa, desde a análise do processo até a posse do imóvel. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em apartamentos leilão em Varginha/MG. A fração ideal de 46,40% de um apartamento de 195m² sugere um imóvel com boa metragem e potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça22/01/2026R$ 900.000,00-
2ª Praça(Não especificada)(Não especificado)(Não especificado)

Considerando que a 1ª praça tem o valor de avaliação como lance inicial, é provável que haja pouca ou nenhuma disputa neste momento. A data de 22/01/2026 para a primeira praça indica que o leilão ainda está em andamento ou tem uma data futura definida. Recomendo monitorar a plataforma COMPREI para verificar se há lances ou se uma segunda praça será aberta com um valor potencialmente menor.

Estratégia de Investimento:

  • Monitoramento: Acompanhe a evolução dos lances na plataforma COMPREI. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avalie a possibilidade de fazer uma proposta na segunda praça, caso ela ocorra com um valor mais atrativo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Varginha/MG, especialmente no bairro Centro. Isso ajudará a determinar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado atual.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 vezes (com 25% de entrada) pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa, mas é crucial analisar a taxa de juros (Selic a.m.) e o custo total do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Varginha/MG. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Varginha.
Sim, este imóvel em leilão em Varginha fica no condomínio Condomínio Vista Alegre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Varginha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vista Alegre em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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