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Casa com 49m² em Varginha/MG - Parque de Exposições , Parque De Exposicoes , Varginha - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Varginha/MG!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 49m² de área privativa, localizado no Parque de Exposições. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a legislação vigente. As condições de pagamento são flexíveis, com possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS, mediante aprovação prévia da Caixa Econômica Federal.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 189.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 145.912,14
Economia: R$ 43.087,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Varginha/MG, com 49m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, avaliado em R$ 165.000,00 e com lance mínimo na 1ª praça de R$ 189.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para obter um desconto significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Varginha, especificamente no bairro Parque de Exposições, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação. Comparar o valor de avaliação e os lances mínimos com os preços praticados na região.
  • Aguardar a 2ª Praça: A 2ª praça oferece um desconto de 23% sobre o lance mínimo da 1ª praça, resultando em um lance mínimo de R$ 145.912,14. Este é um ponto de entrada muito mais atrativo.
  • Planejamento Financeiro: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS e/ou financiamento bancário (SBPE), conforme mencionado nas condições. É crucial obter a pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir a capacidade de pagamento. Considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, mesmo que o imóvel esteja ocupado, é importante tentar avaliar o estado de conservação geral, identificar possíveis reformas necessárias e entender a dinâmica do condomínio (se aplicável).
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos totais. Estar preparado para dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o limite estabelecido para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível, conforme os trâmites legais. Planejar e executar eventuais reformas para valorizar o imóvel antes de colocá-lo à ven...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.912,14. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque De Exposicoes em Varginha/MG. A região de Parque De Exposicoes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
Sim, este imóvel em leilão em Varginha fica no condomínio Parque do Imperador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Varginha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque do Imperador em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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