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Apartamento 197m² no Ed. Parque Res. Batel | 3 Quartos | 2 Banheiros , Batel , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

197m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Curitiba!
Apartamento espaçoso de 197m² no prestigiado Edifício Parque Residencial Batel. Localizado em uma das áreas mais nobres da cidade, este imóvel oferece:
  • Ampla área útil de 197m²
  • Localização privilegiada no bairro Batel
  • Próximo a comércios, serviços e lazer

Ideal para quem busca conforto, espaço e uma localização estratégica. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 839.248,58
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:00
Valor: R$ 503.549,14
Economia: R$ 335.699,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área: 197,00m²
  • Localização: Rua Francisco Rocha, 495, Apto 407, Bloco B, Batel, leilão em Curitiba/PR
  • Avaliação Atualizada: R$ 839.248,58
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 839.248,58
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 503.549,14

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. O lance inicial da segunda praça é de R$ 503.549,14, o que representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 839.248,58.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente até a data da segunda praça (12/12/2025).
  2. Análise de Lances: Verificar se haverá lances na primeira praça. Se houver, isso pode indicar um interesse maior no imóvel, mas ainda assim a segunda praça oferece um desconto mais atrativo.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação e no potencial de mercado, definir um lance máximo para a segunda praça. É importante considerar os custos de reforma (se necessário), impostos e taxas.
  4. Análise de Dívidas: O edital menciona débitos de IPTU (R$ 262,70) e condomínio (R$ 16.679,12). É crucial verificar se essas dívidas serão de responsabilidade do comprador ou se serão quitadas pelo juízo. O edital indica que os débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do arrematante.
  5. Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 839.248,58 e da 2ª praça é de R$ 503.549,14. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Batel em Curitiba/PR. A região de Batel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Parque Residencial Batel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial Batel em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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