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Apartamento com 38,45m² em Curitiba/PR , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Curitiba!
Apartamento com 38,45m² de área privativa, localizado na Cidade Industrial. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de haver menção a gravames e indisponibilidades na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar um excelente negócio para investidores.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das principais capitais do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 100.669,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Curitiba, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A área privativa de 38,45m² e 2 quartos o tornam atraente para locação, especialmente na Cidade Industrial, uma região com boa infraestrutura e demanda.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, com encerramento em 16/09/2025 às 09:00, e o lance inicial de R$100.669,52, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O valor de avaliação de R$163.000,00 sugere um potencial de desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel e venda de imóveis similares na região da Cidade Industrial para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Prévia: Se possível, tentar obter informações sobre o estado de conservação e ocupação do imóvel antes do leilão. A observação menciona que o comprador deve averiguar o estado de ocupação e conservação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de lucro, considerando os custos de regularização e possíveis reformas. O lance inicial é de R$100.669,52, com incremento mínimo de R$1.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.
  • Regularização: Estar preparado para os custos e o tempo necessários para a regularização de eventuais gravames e indisponibilidades mencionados na matrícula.
  • Pagamento: O edital especifica que somente são admitidos lances pagos à vista com recursos próprios ou da conta vinculada do FGTS, não sendo aceito financiamento, parcelamento ou consórcio. Planejar o fluxo de caixa para o pagamento à vista.

Apesar da restrição de pagamento, a possibilidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de avaliação, com a devida diligência e planejamento, pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.669,52. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Bella Vita Luna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bella Vita Luna em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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