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Apartamento 198m² no Edifício Real Loft em São Paulo , Morumbi , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

198.11m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo!
Apartamento espaçoso de 198m² no prestigiado Edifício Real Loft, com 2 vagas de garagem.
Localizado em uma região privilegiada, este imóvel oferece uma excelente área privativa e comum.
Ideal para quem busca conforto e espaço em um dos melhores bairros da cidade.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 415.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão em São Paulo, especialmente considerando a área privativa de 198m² e a localização no Edifício Real Loft. A avaliação do imóvel é de R$ 830.000,00, e o lance mínimo para a primeira praça é de 50%, o que estabelece um valor inicial de R$ 415.000,00. Dado que o leilão é uma "Praça Única" judicial, a estratégia deve ser focada em participar deste evento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de participar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Real Parque, São Paulo. Comparar preços de venda recentes e imóveis anunciados pode fornecer uma base mais precisa para a tomada de decisão.
  • Análise de Custos Totais: O valor de R$ 415.000,00 é apenas o lance inicial. É fundamental considerar os débitos de IPTU (R$ 5.805,13 + R$ 125.466,78) e condomínio (R$ 1.636.335,69), além da comissão do leiloeiro (5%). O custo total para aquisição pode ser significativamente maior que o lance inicial. A responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas deve ser confirmada no edital.
  • Participação no Leilão: Como se trata de uma praça única, o lance deve ser estratégico. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo lance mínimo, é preciso estar preparado para cobrir esse valor. Caso haja outros interessados, pode ser necessário aumentar o lance. A decisão de quanto ofertar dependerá da análise de mercado e do custo total estimado.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona que o lance mínimo é de 50% e que o juízo observará provimentos específicos. É importante verificar se o imóvel aceita financiamento bancário ou utilização de FGTS, pois isso pode influenciar a capacidade de pagamento e a estratégia de oferta. A menção a "outras penhoras" também requer atenção, pois pode impactar a transferência de prop...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Cambridge Gardens. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Cambridge Gardens em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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