Apartamento locado de 39m² com 1 quarto e 1 banheiro
Jardim Dona Leopoldina, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 110.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Carlos Estevão, 995, Jardim Dona Leopoldina, Porto Alegre, RS
Área:
39m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Investidores: Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de renda passiva, pois já está locado, garantindo fluxo de caixa imediato. A localização na zona sul de Porto Alegre é privilegiada, próxima a escolas, comércio e transporte público. O valor de avaliação de R$ 110.000,00 sugere um potencial de valorização na região, especialmente com melhorias na infraestrutura local. Recomendo que o investidor analise a possibilidade de adquirir o imóvel durante o leilão, considerando o lance mínimo de R$ 110.000,00, e negociar a renovação do contrato de locação para maximizar a rentabilidade. Além disso, a proximidade de áreas comerciais e de serviços pode facilitar futuras melhorias ou até mesmo a venda do imóvel com valorização. A gestão do bem deve incluir acompanhamento do contrato de locação vigente, além de verificar as dívidas condominiais e possíveis pendências legais. A oportunidade de adquirir um imóvel já locado reduz riscos de vacância e garante retorno financeiro desde o início.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/04/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 110.000,00 | - |
| 2ª Praça |
23/04/2025
às 14:30
|
R$ 55.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 55.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Bonatto
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 58.200,00 (52.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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