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Casa 77 a ser construída com 3 quartos e 149m² área privativa , Jardim Isabel , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

211.01m²

Descrição

Este imóvel é uma casa a ser construída com área privativa de 149,41m² e área total de 211,01m², localizada em condomínio fechado no bairro Pedra Redonda, leilão de imóveis em Porto Alegre. A fração ideal no terreno é de 0,010488, garantindo exclusividade parcial do terreno. O terreno de uso exclusivo mede 5,80m de frente e fundos, e 14,50m nas laterais, com parte destinada à edificação e parte ao quintal. A localização é privilegiada, próxima ao Rio Guaíba e em um bairro nobre da cidade, o que pode valorizar o imóvel após a construção. A matrícula nº 109.134 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre assegura a regularidade do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 11:00
Valor: R$ 212.006,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está ativa, para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial de R$ 212.006,26. Considerando que o imóvel está a ser construído, é importante avaliar o custo total para finalização da obra e possíveis melhorias para valorização futura. A localização em condomínio fechado no bairro Pedra Redonda, uma área valorizada de leilão de imóveis em Porto Alegre, oferece potencial de valorização a médio e longo prazo.

Recomendo:

  • Avaliar detalhadamente o edital e documentos para confirmar todas as condições legais e possíveis ônus.
  • Planejar o orçamento para conclusão da construção, considerando custos de materiais e mão de obra.
  • Considerar a possibilidade de venda após a conclusão da obra para obter lucro, ou locação para geração de renda passiva.
  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente para garantir o melhor preço.

Segue uma tabela comparativa para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPedra Redonda, Porto Alegre - bairro valorizado
Área Privativa149,41 m²
Área Total211,01 m²
Lance InicialR$ 212.006,26
Incremento MínimoR$ 1.000,00
CondiçãoCasa a ser construída

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grandes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.006,26. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Isabel em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Residencial Las Rocas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Las Rocas em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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