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Apartamento 1º andar, 1 quarto, 1 banheiro , Jardim Morumbi , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Direitos sobre apartamento nº 11, 1º andar, torre 09, Condomínio Residencial Jerônimo de Camargo I. Localizado em leilões em Atibaia/SP, o imóvel está registrado sob matrícula 114.132 no 3º Cartório de Registro de Imóveis. A avaliação realizada em novembro de 2019 foi de R$ 99.000,00, valor que será atualizado até a data do leilão conforme a Tabela Prática do TJ/SP. O imóvel está situado no bairro Caetetuba, em uma região residencial consolidada, o que pode facilitar sua valorização futura. O leilão oferece uma oportunidade para aquisição com lance inicial de R$ 138.054,18, com datas previstas para 1ª praça em 09/06/2025 e 2ª praça em 30/06/2025, ambas às 16:15.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 16:15
Valor: R$ 138.054,18
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:15
Valor: R$ 138.054,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a 2ª praça do leilão, marcada para 30/06/2025, às 16:15, pois o lance inicial permanece o mesmo em ambas as praças, o que pode indicar possibilidade de negociação mais vantajosa na segunda etapa. Considerando a avaliação inicial de R$ 99.000,00 (atualizada até a data do leilão), o lance inicial de R$ 138.054,18 parece elevado, sugerindo que o imóvel está sendo ofertado com direitos que podem agregar valor, como localização e potencial de valorização.

Recomendo:

  • Analisar detalhadamente a documentação e os direitos vinculados ao imóvel para evitar surpresas jurídicas.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Caetetuba em leilões em Atibaia, que pode aumentar o retorno do investimento.
  • Planejar o aporte financeiro para o lance na 2ª praça, pois o imóvel pode ser arrematado por valor mais próximo ao lance inicial.
  • Verificar possibilidade de financiamento ou propostas parceladas junto ao leiloeiro para facilitar a aquisição.

Segue tabela resumida para planejamento:

Data da PraçaLance Inicial (R$)Observação
09/06/2025138.054,181ª praça, já encerrada
30/06/2025138.054,182ª praça, oportunidade para lance

Este plano permite aproveitar o momento do leilão para adquirir o imóvel com segurança jurídica e potencial de valorização, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.054,18 e da 2ª praça é de R$ 138.054,18. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Morumbi em Atibaia/SP. A região de Jardim Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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