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Apartamento 1º andar, 44m² privativos, 1 vaga , Itinga , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.75m²

Descrição

Este apartamento tipo A, localizado no 1º andar do Bloco 08 do Condomínio Residencial Trentino II, possui área privativa de 44,15 m² e área total construída de 49,75 m². O imóvel está matriculado no 3º Ofício de Registro de Imóveis de leilao com descontos em Joinville sob o número 36.012. A avaliação atualizada em fevereiro de 2025 é de R$ 102.015,21. O condomínio está situado em bairro residencial consolidado, Itinga, em Joinville/SC, oferecendo boa localização e potencial valorização. O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto para locação ou moradia, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Características principais:

  • Área privativa: 44,15 m²
  • Área total construída: 49,75 m²
  • Localização: Bairro Itinga, Joinville/SC
  • Matricula nº 36.012 no 3º ORI de Joinville
  • Imóvel em leilão judicial com lance mínimo de 51% da avaliação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 52.027,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente este apartamento no Condomínio Residencial Trentino II, especialmente considerando o valor de avaliação atualizado em R$ 102.015,21 e o lance mínimo de aproximadamente R$ 52.027,75 (51% da avaliação). A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Itinga, leilao com descontos em Joinville/SC, região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Área44,15 m² privativos, ideal para locação residencial ou moradia compacta.
LeilãoLeilão judicial com lance inicial de 51% da avaliação, encerramento em 03/07/2025.
ConservaçãoImóvel vendido no estado, recomendada vistoria prévia para avaliar necessidade de reformas.
InvestimentoEsperar o encerramento da 1ª praça para avaliar possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e custos de eventuais reparos.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da 1ª praça (03/07/2025) para avaliar o comportamento dos lances.
  • Considerar o lance mínimo como base para oferta inicial, buscando arrematar próximo ou abaixo deste valor.
  • Verificar possibilidade de financiamento ou uso de recursos próprios para pagamento à vista, conforme condições do leilão.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, venda futura ou uso próprio, considerando o perfil do bairro e demanda local.
  • Atentar para as despesas adicionais, como comissão do leiloeiro (5%) e custos de transferência.

Este imóvel apresenta potencial para bom retorno, especialmente se adquirido por valor abaixo da avaliação atualizada. A estratégia de aguardar o encerramento da 1ª praça e analisar o mercado local é fundamental para maximizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.027,75. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Joinville/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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