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Apartamento 1º andar 52,81m² com vaga de garagem , Não Informado , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gilson Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.81m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento localizado no 1º andar do Condomínio Residencial imóveis Caixa em Piracicaba III, com área privativa de 52,81m² e vaga de garagem nº 437. O imóvel possui área comum de 6,28m² e está situado em frente à Estrada Municipal de Piracicaba/São Pedro, nº 3.600.

Importante destacar: o imóvel está alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal e possui inalienabilidade temporária, conforme matrícula 100.786 do 1º CRI de Piracicaba/SP.

O imóvel pode ser adquirido com lance mínimo de R$ 74.828,44, sendo possível parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, conforme condições do edital.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com possibilidade de parcelamento e lances abaixo da avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 74.828,44
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em imóveis Caixa em Piracicaba/SP, com avaliação de R$ 124.714,07 e lance mínimo de R$ 74.828,44, representa uma oportunidade interessante para investimento em leilão judicial. Recomendo aguardar o início do leilão em 11/06/2025 para monitorar os lances e avaliar a concorrência. Como o imóvel aceita parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para o restante, é possível planejar a aquisição com condições financeiras flexíveis.

O imóvel possui vaga de garagem e está localizado em condomínio residencial, o que pode facilitar a revenda ou locação. A alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal deve ser considerada no planejamento, assim como a inalienabilidade temporária e outros ônus descritos na matrícula.

Recomendo:

  • Realizar cadastro prévio no site do leiloeiro para habilitação e participação;
  • Acompanhar o leilão desde o início para identificar o comportamento dos lances;
  • Considerar ofertar lance à vista para ter preferência, caso haja disputa;
  • Estudar o edital para entender todas as condições e ônus;
  • Planejar o pagamento da entrada e parcelas conforme fluxo de caixa;
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel seja judicial e possa ter restrições;
  • Após arremate, avaliar a necessidade de regularização documental e possíveis reformas para valorização.

Este planejamento detalhado permitirá uma aquisição segura e estratégica, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.828,44. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Piracicaba/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Residencial Nações Unidas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Nações Unidas em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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