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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Piracicaba , Alvorada Ii , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

156.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Piracicaba!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 54,52m², ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 107.852,22
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 142.245,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Apartamento em ofertas de leilão em Piracicaba

Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 182.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 142.245,83. A área construída é de 54,52m² e a área total de 156,91m².

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 142.245,83), oferecendo um potencial de maior rentabilidade.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Piracicaba, especificamente no bairro Pompeia e arredores da Avenida Rio das Pedras. Comparar com imóveis anunciados em plataformas imobiliárias para definir um valor de revenda ou aluguel competitivo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de matrícula (gravames, penhoras, indisponibilidades), que são por conta do adquirente. Além disso, prever os custos de condomínio e tributos, que também recairão sobre o comprador.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Piracicaba, buscando informações sobre novos empreendimentos, infraestrutura e demanda por imóveis na área.
  • Plano de Ação: Após a aquisição, realizar uma vistoria completa e, se necessário, pequenas reformas para otimizar o imóvel para locação ou venda. Caso opte por locação, pesquisar o valor médio de aluguel na região. Se a intenção for revenda, definir uma estratégia de marketing focada nos diferenciais do imóvel e da localização.

Observação Importante: O imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula, o que exigirá regularização. Certifique-se de que os custos e prazos para essa regularização sejam compatíveis com seu plano de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.852,22 e da 2ª praça é de R$ 142.245,83. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvorada Ii em Piracicaba/SP. A região de Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Piazza Bellini. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Piazza Bellini em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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