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Apartamento 30m² - Ed. Cró - Vila Cascatinha - São Vicente/SP , Vila Cascatinha , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento, localizado em uma das principais vias de leilao com descontos em São Vicente, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 125.000,00 e um lance inicial igual a esse valor, o imóvel pode ser adquirido em um leilão que encerra em 07/08/2025. O apartamento possui 30m² e está em bom estado de conservação, embora não tenha sido reformado. A presença de débitos condominiais de R$ 322,12 até 11/2024 deve ser considerada, mas o imóvel é livre de ônus tributários. Além disso, a localização em um bairro tradicional e próximo ao centro da cidade pode garantir uma boa valorização futura.
É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar a estratégia de investimento. O arrematante deve estar ciente das cláusulas de impenhorabilidade e incomunicabilidade, além de considerar a possibilidade de negociação com o locatário.
Investidores devem estar atentos ao valor do lance mínimo e ao percentual de 50% na segunda tentativa de arrematação, o que pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço reduzido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:34
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 125.000,00 e o lance inicial igual a esse valor, é recomendável que o investidor participe do leilão, especialmente se o imóvel for adquirido na primeira tentativa. A localização do apartamento em leilao com descontos em São Vicente, próximo ao centro, é um ponto positivo que pode garantir uma valorização futura.
É importante que o investidor esteja ciente dos débitos condominiais de R$ 322,12 até 11/2024, que devem ser quitados após a aquisição. Além disso, a presença de um locatário pode ser uma oportunidade para gerar renda imediata, mas também pode exigir uma negociação para desocupação.
O investidor deve considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda tentativa, onde o valor do lance pode ser reduzido para 50% da avaliação, o que pode representar uma economia significativa.
Recomenda-se que o investidor faça uma análise detalhada do edital do leilão e esteja preparado para lidar com as questões legais relacionadas à impenhorabilidade e incomunicabilidade.
Por fim, é aconselhável que o investidor busque informações sobre o mercado imobiliário local e avalie a possibilidade de reformas no imóvel para aumentar seu valor de mercado.
AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 125.000,00
Lance InicialR$ 125.000,00
Débitos CondominiaisR$ 322,12 até 11/2024
LocalizaçãoVila Cascatinha, São Vicente/SP

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Cascatinha em São Vicente/SP. A região de Vila Cascatinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Condomínio Vila de São Vicente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila de São Vicente em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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