Apartamento 30m² - Ed. Cró - Vila Cascatinha - São Vicente/SP
Vila Cascatinha, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 125.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Antonio Emerich, nº 651, apto 17, Vila Cascatinha - São Vicente/SP
Área:
30m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento, localizado em uma das principais vias de São Vicente, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 125.000,00 e um lance inicial igual a esse valor, o imóvel pode ser adquirido em um leilão que encerra em 07/08/2025. O apartamento possui 30m² e está em bom estado de conservação, embora não tenha sido reformado. A presença de débitos condominiais de R$ 322,12 até 11/2024 deve ser considerada, mas o imóvel é livre de ônus tributários. Além disso, a localização em um bairro tradicional e próximo ao centro da cidade pode garantir uma boa valorização futura.
É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar a estratégia de investimento. O arrematante deve estar ciente das cláusulas de impenhorabilidade e incomunicabilidade, além de considerar a possibilidade de negociação com o locatário.
Investidores devem estar atentos ao valor do lance mínimo e ao percentual de 50% na segunda tentativa de arrematação, o que pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço reduzido.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/08/2025
às 10:34
|
R$ 125.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Arnoldo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 116.250,00 (93.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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