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Apartamento 1º andar com 1 vaga e 45,32m² útil , Santa Cecília , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.619m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 1º andar com área útil de 45,32m² e vaga de garagem. Localizado no Edifício Park Lane Plaza, este imóvel possui uma área total de 90,619m², incluindo áreas comuns e a vaga de garagem. A fração ideal do terreno é de 1,6997%, garantindo participação proporcional no condomínio. O imóvel está situado em um bairro tradicional de casas de leilão em São Paulo, Santa Cecília, com fácil acesso a serviços e transporte.

Importante destacar as condições legais: existem indisponibilidades, penhoras, arrolamento e hipoteca, que serão avaliadas pelo juízo responsável. A aquisição será por alienação judicial, com isenção de débitos anteriores como IPTU e condomínio para o arrematante, conforme despacho judicial.

Este imóvel é ideal para quem busca investimento em imóvel urbano com potencial de valorização e segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, com avaliação de R$ 600.000,00 e lance inicial de R$ 300.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial. Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão até a data de encerramento em 16/09/2025, visando arrematar o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço.

Considerando que não há lances atuais e o incremento mínimo é zero, o lance inicial é o parâmetro para iniciar as ofertas. A ausência de lances pode indicar oportunidade para negociação.

Após a arrematação, é importante analisar as condições legais, especialmente as penhoras e hipoteca mencionadas, para planejar a regularização documental e possíveis custos adicionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 600.000,00
Lance InicialR$ 300.000,00
Data Encerramento16/09/2025 às 10h00
Incremento MínimoR$ 0,00
Condições LegaisPenhoras, hipoteca, arrolamento

Recomendo preparar a documentação para habilitação antecipada e considerar o pagamento à vista para maior competitividade. Após aquisição, avaliar o potencial de locação ou revenda, considerando a localização e características do imóvel.

  • Monitorar o leilão para identificar possíveis lances concorrentes.
  • Consultar um advogado para análise detalhada das condições judiciais.
  • Planejar recursos financeiros para eventuais regularizações pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cecília em São Paulo/SP. A região de Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio EDificio Park Lane Plaza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio EDificio Park Lane Plaza em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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