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Apartamento com 2 Quartos, Piscina e Garagem em Guarujá/SP , Jardim Vitória , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Guarujá! Este apartamento de 74,04m² privativos oferece 2 quartos, sendo 1 suíte com sacada, sala para 2 ambientes, cozinha americana e área de serviço. Localizado em um condomínio com excelente infraestrutura de lazer, incluindo piscina, churrasqueiras, salão de festas e jogos, e portaria 24 horas. A vaga de garagem coletiva com manobrista adiciona conveniência. A proximidade com a praia e a infraestrutura completa do bairro Enseada tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. A matrícula nº 88.609 no CRI de Guarujá detalha a propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 13:07
Valor: R$ 470.570,08
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 13:07
Valor: R$ 235.285,04
Economia: R$ 235.285,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro Enseada, em apartamentos leilão em Guarujá/SP, e a infraestrutura de lazer oferecida pelo condomínio. A área construída privativa de 74,04m² com 2 quartos (sendo 1 suíte) e 1 vaga de garagem coletiva com manobrista é um diferencial atrativo no mercado imobiliário local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O encerramento da 1ª praça está previsto para 23/01/2026 às 13:07, com valor inicial de R$ 470.570,08. Este valor, embora seja o de avaliação, pode ser considerado um ponto de partida para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. No entanto, a ausência de lances até o momento sugere que pode haver margem para negociação ou que o mercado ainda está avaliando o imóvel.
  • 2ª Praça: O encerramento da 2ª praça está agendado para 25/02/2026 às 13:07, com um valor significativamente reduzido de R$ 235.285,04, representando uma deságio de 50%. Este valor é extremamente atrativo e representa o momento ideal para investidores com capital disponível que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A recomendação seria aguardar esta segunda praça para realizar a aquisição, caso o objetivo seja maximizar o lucro.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão, especialmente nos dias que antecedem o encerramento da 1ª praça. Embora a expectativa seja de aguardar a 2ª praça, é prudente estar ciente de qualquer movimentação.

2. Preparação Financeira: Garantir a liquidez necessária para cobrir o lance na 2ª praça (R$ 235.285,04). Caso haja interesse em utilizar financiamento, verificar a possibilidade com antecedência, embora o foco principal para maximizar o retorno seja a aquisição à vista ou com recursos próprios.

3. An...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 470.570,08 e da 2ª praça é de R$ 235.285,04. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória em Guarujá/SP. A região de Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Residencial Viva Verdi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Viva Verdi em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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