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Apartamento 1º Andar com 79m² em Santa Efigênia, São Paulo , Santa Ifigênia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.4m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento localizado em Santa Efigênia, imóveis Caixa em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área útil de 79,30m² e uma avaliação de R$ 252.051,88, o imóvel está disponível para lances a partir de R$ 126.025,94, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. O imóvel está situado em uma região com grande potencial de valorização, próximo a diversas comodidades e serviços.

Além disso, a ausência de débitos tributários e imobiliários a título de IPTU é um ponto positivo, garantindo que o comprador não terá surpresas financeiras após a aquisição. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira data de encerramento em 25/04/2025. É recomendável participar do leilão e, se possível, realizar uma visita ao imóvel antes de fazer uma oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 14:00
Valor: R$ 126.025,94
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em Santa Efigênia, imóveis Caixa em São Paulo. Com um lance inicial de R$ 126.025,94 e uma avaliação de R$ 252.051,88, há uma margem significativa para valorização. Considerando que o imóvel está em uma localização estratégica, a valorização pode ser ainda maior com o tempo. Eu esperaria até a segunda praça, marcada para 22/05/2025, para fazer uma oferta, pois o preço pode ser ainda mais atrativo.

Além disso, é importante analisar a documentação do imóvel, que está disponível para download, incluindo a certidão negativa de débitos e o laudo de avaliação. Isso garantirá que não haja surpresas após a compra. A presença de ônus, como hipoteca e penhora, deve ser considerada, mas a ausência de débitos de IPTU é um ponto positivo.

Recomendo também que, caso a aquisição seja bem-sucedida, o imóvel seja reformado e modernizado para aumentar seu valor de mercado. A localização em Santa Efigênia, que é uma área em crescimento, pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. Portanto, uma estratégia de investimento de longo prazo pode ser muito lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.025,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Ifigênia em São Paulo/SP. A região de Santa Ifigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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