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Apartamento de 259,87m² no Ed. Pontal da Barra, Guarujá/SP , Enseada , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

259.87m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento no Edifício Pontal da Barra é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 259,87m², o imóvel possui 182,50m² de área privativa e 77,37m² de área comum, além de 2 vagas de garagem. A localização em ofertas de leilão em Guarujá, um dos destinos turísticos mais procurados do Brasil, garante um potencial de valorização significativo. O valor de avaliação é de R$ 750.000,00, e o lance mínimo do leilão é de 60%, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço atrativo. O imóvel está sujeito a penhoras e ações de execução, o que pode impactar o processo de compra, mas também pode ser uma chance de negociar um bom preço. Considere a possibilidade de alugar o imóvel para turistas, aproveitando a alta demanda na região durante a alta temporada. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Ao considerar a aquisição deste apartamento, é importante analisar o cenário atual do mercado imobiliário em ofertas de leilão em Guarujá. O imóvel está avaliado em R$ 750.000,00, e o lance mínimo do leilão é de 60%, o que significa que você pode adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. Recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta competitiva, considerando o valor de mercado e a demanda na região. Além disso, é crucial estar ciente das penhoras e ações de execução que acompanham o imóvel. Isso pode afetar a sua capacidade de financiamento e a segurança do investimento. Uma vez adquirido, você pode optar por alugar o apartamento para turistas, especialmente durante a alta temporada, o que pode gerar uma renda passiva considerável. Outra estratégia seria a revenda do imóvel após a valorização, uma vez que a localização é bastante procurada. Avalie também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Em resumo, a chave para o sucesso neste investimento é a pesquisa e a análise cuidadosa do mercado, além de uma estratégia clara de como você pretende utilizar o imóvel após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Edifício Pontal da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Pontal da Barra em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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