Apartamento 1º Andar com 86m² Úteis, Ocupado
Vila Progresso, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 698.273,05
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Engenheiro Augusto de Figueiredo, 437 - Vila Progresso, Campinas, SP, 13045-603
Área:
176.18m²
Descrição
Este apartamento no 1º andar da Torre “C” do Condomínio Inspiratto Residencial possui uma área útil de 86,44 m² e uma área total de 176,18 m², incluindo áreas comuns. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar o planejamento para desocupação ou negociação com o atual ocupante. A fração ideal do terreno é de 37,79 m², representando 0,2524% do terreno total.
Localizado em Campinas/SP, no bairro Vila Progresso, o imóvel tem matrícula nº 182.816 no 3º Ofício de Registro de Imóveis e cadastro municipal 3441.34.11.0730.03002. A credora fiduciária é a GOLD NORUEGA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 11:15
|
R$ 698.273,05 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025
às 11:15
|
R$ 1.409.843,56 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Pecini Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.048,55 (-7.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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