Casa em terreno de 250 m² com 20% de parte ideal penhorada
Vila Progresso, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 602.869,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Engenheiro Augusto de Figueiredo, 1679, Vila Progresso, Campinas, SP
Descrição
Imóvel localizado em terreno de 250 m² no Jardim São Pedro, com 20% de parte ideal penhorada, o que indica copropriedade parcial. A matrícula nº 44.812 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP detalha as medidas do terreno e confrontações. O imóvel está vinculado a processo judicial de execução civil, com penhora da parte ideal, o que pode impactar a negociação e posse.
O imóvel está situado em área consolidada, com endereço oficial na Avenida Engenheiro Augusto Figueiredo, nº 1679, Vila Progresso, Campinas, SP. A penhora parcial (20%) indica que o comprador adquirirá uma fração ideal, o que pode limitar o uso exclusivo do imóvel.
Aspectos legais importantes: há pendência de agravo de instrumento e débito judicial no valor de R$ 22.297,10, que deve ser considerado no planejamento financeiro e jurídico do investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 16:00
|
R$ 602.869,83 | - |
| 2ª Praça |
18/07/2025
às 16:00
|
R$ 542.582,85 |
-10%
Economia de
R$ 60.286,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -115.242,91 (-19.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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