
Apartamento 1º pavimento 39,3m² privativos - Desocupado
Parque Res. Iguatemi, Araraquara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 32.856,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Miguel Bucalem, 468, Condomínio Parque Acanto, Araraquara, SP
Área:
88.748m²
Descrição
Este apartamento localizado no 1º pavimento do bloco 4 do Condomínio Parque Acanto possui 39,3m² de área privativa coberta e uma área total de 88,748m², incluindo áreas comuns e estacionamento. O imóvel está registrado sob matrícula 142.468 no 1º CRI de Araraquara-SP, garantindo segurança jurídica.
Importante destacar que há uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de aproximadamente R$ 89.281,11 até maio de 2025, o que implica que o arrematante assumirá essa dívida. Além disso, o IPTU referente aos anos de 2024 e 2025 está em acordo, totalizando R$ 608,83.
O imóvel está localizado em uma região consolidada, com fácil acesso e boa valorização, ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e possibilidade de negociação do saldo devedor.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
11/08/2025
às 14:00
|
R$ 32.856,96 | - |
2ª Praça |
27/08/2025
às 14:00
|
R$ 19.714,18 |
-40%
Economia de
R$ 13.142,78
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Hasta Pública
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 40.634,32 (123.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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