Apartamento 1º pavimento, 42m² útil, 1 banheiro, ocupado
Cidade Tiradentes, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 121.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Dona Eloá do Valle Quadros, 605 - Apto nº13C - Conjunto Habitacional Santa Etelvina Ii - São Paulo / SP
Área:
48.42m²
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento no 1º pavimento com 42,26 m² de área útil, localizado no Condomínio Pessegueiros I, parte do Conjunto Habitacional Santa Etelvina II-A. O imóvel possui área comum de 6,16 m², totalizando 48,42 m² de área total, com fração ideal de 47,0604 m² no terreno, equivalente a 1,0417% do terreno. A rua 12-H foi renomeada para Rua Dona Eloá do Valle Quadros, onde o imóvel está situado. A matrícula do imóvel é 78.121, registrada no 7º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Este imóvel está atualmente ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente (art. 30 e parágrafo único da lei 9.514/97). Não há visitação disponível para este imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:01
|
R$ 121.900,00 | - |
| 2ª Praça |
28/07/2025
às 10:01
|
R$ 138.729,68 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.747,00 (-4.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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