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Apartamento 1º pavimento Bloco 8, 1 quarto, 1 banheiro, 50.83m² , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por João Luiz Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.825m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no 1º pavimento do bloco 8 do Conjunto Residencial Tambaú Condomínio II possui uma área construída global de 50,825 m², sendo 46,025 m² privativos e 4,80 m² de área comum.
Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em imóveis de leilão em Curitiba, especialmente na região da Cidade Industrial. O imóvel está registrado na matrícula nº 68.078 da 8ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba, garantindo segurança jurídica.
O apartamento conta com 1 quarto e 1 banheiro, adequado para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. A localização em rua conhecida e com CEP 81240-270 facilita a valorização e a liquidez do imóvel no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:30
Valor: R$ 169.933,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:30
Valor: R$ 102.000,00
Economia: R$ 67.933,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$169.933,00 e o lance inicial igual a este valor para o primeiro leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para observar a movimentação dos lances e a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão apresenta lance inicial reduzido para R$102.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra com desconto significativo.

O imóvel está localizado em imóveis de leilão em Curitiba, bairro Cidade Industrial, uma região com boa demanda por imóveis residenciais compactos, o que facilita a locação ou revenda após aquisição.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do Edital e DocumentaçãoVerificar todos os documentos disponíveis, especialmente matrícula e laudo de avaliação para confirmar a situação jurídica e física do imóvel.
2. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial para testar o mercado.
3. Avaliação do MercadoSe não arrematado, aguardar o segundo leilão com lance inicial reduzido para tentar adquirir com desconto.
4. Pós-ArremataçãoInvestir em pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação ou venda.

Considerar também os custos adicionais como comissão de 5% e incremento mínimo de R$1.000,00 no lance. A ausência de vagas de garagem pode impactar o valor, mas a localização e o tamanho compacto são atrativos para o público alvo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Luiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.933,00 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Terra Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Terra Nova em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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