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Apartamento com 44,12m² em Curitiba/PR , Tatuquara , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.12m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Curitiba!
Apartamento com 44,12m² de área privativa, localizado no bairro Tatuquara. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 104.963,26
Economia: R$ 49.036,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em Curitiba, especificamente no bairro Tatuquara. A área privativa de 44,12m² é um tamanho bastante procurado no mercado atual, especialmente para locação ou para compradores de primeira viagem.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão extrajudicial, com lance inicial na 2ª praça de R$104.963,26, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$154.000,00. Isso representa um desconto potencial de aproximadamente 31,8%.
  • A 1ª praça teve um lance inicial de R$154.000,00, que foi desconsiderado, indicando que o valor de mercado pode ser mais próximo da avaliação.
  • A data de encerramento para lances é 10/11/2025 às 10:00. Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para dar lances a partir do valor da 2ª praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da 2ª praça, o imóvel apresenta um potencial de retorno interessante. Minha recomendação seria:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares (apartamentos de 1 ou 2 quartos com área semelhante) na região do Tatuquara para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial são competitivos.
  2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  3. Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região. O bairro Tatuquara tem se desenvolvido, o que pode indicar um bom potencial de locação.
  4. Lance Estratégico: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando a possibilidade de o leilão se estender com novos lances.

Observações Importantes:

  • O imóvel é descrito como...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.963,26. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tatuquara em Curitiba/PR. A região de Tatuquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Cidade de Padova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cidade de Padova em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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