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Apartamento com 2 quartos em Curitiba/PR , Cachoeira , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Curitiba!
Este apartamento de 2 quartos oferece 47,39m² de área privativa e 52,82m² de área total, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com infraestrutura, possui sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão em Curitiba. A descrição indica um apartamento com 2 quartos e 47,39m² de área privativa, o que o torna atraente para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização em um bairro com potencial de demanda.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças, com a primeira em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. A avaliação do imóvel é de R$ 201.000,00, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 120.600,00 (60% da avaliação). Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois o lance mínimo tende a ser menor, aumentando a margem de lucro potencial. No entanto, é crucial monitorar a disputa na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). A entrada mínima é de 5% do valor da proposta. A possibilidade de financiamento é um ponto forte, pois amplia o leque de compradores potenciais. É fundamental verificar as condições exatas de financiamento e FGTS antes de fazer uma oferta, conforme instruído no edital.
  • Custos e Rentabilidade: O lance inicial de R$ 120.600,00, somado a uma estimativa de custos de reforma (se necessária) e impostos (IPTU, taxas), deve ser cuidadosamente calculado. A comissão do leiloeiro é de 5%. É essencial pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para projetar o potencial de aluguel e revenda.
  • Riscos: O edital alerta sobre a possibilidade de ações judiciais pendentes e a venda no estado de ocupação. A desocupação e eventuais reformas serão responsabilidade do comprador. Recomenda-se uma vistoria detalhada (se possível) e uma análise jurídic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeira em Curitiba/PR. A região de Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Santa Sofia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Sofia em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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