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Apartamento 1º pavimento com 1 vaga, 49,52m² útil , Nambi , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.08m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento tipo 3 no 1º pavimento da Torre 7 com área privativa de 49,52m² e área total de 113,08m², incluindo áreas comuns. Possui 1 vaga de garagem na área comum. Localizado em condomínio residencial consolidado, com fácil acesso pelas ruas Ângelo Corradini e Henriqueta Zambon.

O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 158.560 no 2º CRI de imóveis Caixa em Jundiaí/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto com boa área total e vaga de garagem, situado em bairro residencial de Jundiaí, com potencial de valorização e liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 11:01
Valor: R$ 301.669,35
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 11:01
Valor: R$ 273.916,18
Economia: R$ 27.753,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o momento do leilão para maximizar o retorno. O lance inicial está em R$ 301.669,35 para o 1º leilão, com possibilidade de redução para R$ 273.916,18 no 2º leilão, marcado para 22/08/2025 às 11h01. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação conforme o art. 30 da lei 9.514/97, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, evitando o desconto maior do 2º leilão.
  • Se não for possível, aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo é cerca de 9% menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar os custos e prazos para desocupação, incluindo possíveis despesas legais e administrativas.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado imobiliário local em imóveis Caixa em Jundiaí para identificar o melhor momento para venda ou locação.

Esta estratégia permite equilibrar o custo de aquisição com o potencial de valorização, minimizando riscos relacionados à ocupação e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.669,35 e da 2ª praça é de R$ 273.916,18. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nambi em Jundiaí/SP. A região de Nambi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Vista Park Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vista Park Residencial em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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