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Apartamento 138m² com 1 vaga, em excelente estado , Santa Rosa , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

138.149m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 138,149 m² em ofertas de leilão em Jundiaí, localizado no 25º pavimento do Edifício Veneza, com 1 vaga de garagem indeterminada e área privativa de 79,93 m². O imóvel integra o Condomínio Premiatto Residence Club, situado em Vila Arens, com fração ideal no terreno de 0,001738.

O apartamento foi classificado como área contaminada em 2007, porém encontra-se reabilitado para uso residencial com medidas de controle ambiental.

O imóvel está ocupado e consolidado em nome da Cooperativa de Crédito Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento em região valorizada, com boa área total e vaga de garagem, pronto para uso residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 13:30
Valor: R$ 843.791,33
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 13:30
Valor: R$ 817.740,46
Economia: R$ 26.050,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 843.791,33 e o lance mínimo inicial igual a este valor para a primeira praça, com a segunda praça oferecendo lance mínimo de R$ 817.740,46, o que representa uma oportunidade de desconto. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante.

O imóvel possui uma área total de 138,149 m², com área privativa de 79,93 m² e uma vaga de garagem, localizado em um condomínio residencial valorizado em ofertas de leilão em Jundiaí, SP. A localização e o tamanho são atrativos para locação ou revenda após melhorias.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar documentação, matrícula e possíveis ônus, especialmente considerando a ocupação atual.
2. VisitaçãoAgendar visita para avaliar estado real do imóvel e confirmar condições de uso e conservação.
3. LanceAguardar a primeira praça para avaliar interesse e concorrência, considerando o lance mínimo de R$ 843.791,33.
4. NegociaçãoSe arrematado, planejar negociação para desocupação e eventuais reformas para valorização.
5. RentabilizaçãoApós regularização, considerar locação para renda mensal ou venda com margem de lucro.

Considerações finais: O imóvel apresenta potencial de valorização e boa localização, porém a ocupação e histórico ambiental devem ser avaliados com cautela. A segunda praça oferece desconto, podendo ser uma oportunidade para quem busca investimento a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 843.791,33 e da 2ª praça é de R$ 817.740,46. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Jundiaí/SP. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Premiatto Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Premiatto Residence Club em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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