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Apartamento 1º pavimento com 2 quartos, 1 banheiro, vaga e 73m² , Pinheirinho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 1º pavimento do Condomínio Residencial UP Life oferece uma área construída privativa de 60,96 m² e área total edificada de 142,46 m² incluindo áreas comuns e direito de uso de vaga de garagem e terraço privativo. O imóvel está ocupado, sendo a desocupação responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A fração ideal do solo é de 0,002106, correspondendo ao apartamento nº 102 na Torre 2 – Califórnia.

O imóvel conta com direito de uso privativo do box nº 482 no estacionamento descoberto, além de áreas comuns de circulação e recreação, o que agrega valor ao conforto e à qualidade de vida dos moradores. A localização no bairro Pinheirinho, em leilão de imóveis em Curitiba/PR, é estratégica, próxima à Rodovia BR-116.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:00
Valor: R$ 347.364,61
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 307.445,85
Economia: R$ 39.918,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial do lance e a localização em leilão de imóveis em Curitiba, uma cidade com mercado imobiliário ativo. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a segunda praça: O segundo leilão está marcado para 12/09/2025 com lance inicial menor (R$ 307.445,85), o que pode proporcionar um preço mais atrativo.
  • Analisar o estado de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Planeje recursos para essa etapa e avalie o impacto no retorno do investimento.
  • Verificar documentação: A matrícula nº 162.721 está disponível para análise, garantindo segurança jurídica.
  • Potencial de valorização: A área total construída e os direitos de uso de áreas comuns e vaga de garagem agregam valor ao imóvel, facilitando futura revenda ou locação.
  • Planejar melhorias: Avalie a necessidade de reformas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.

Segue tabela comparativa para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa60,96 m²
Área Total Edificada142,46 m²
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 307.445,85
EstadoOcupado
LocalizaçãoPinheirinho, Curitiba/PR

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até a segunda praça, preparar-se para a desocupação e considerar melhorias para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 347.364,61 e da 2ª praça é de R$ 307.445,85. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheirinho em Curitiba/PR. A região de Pinheirinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Residencial UP Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial UP Life em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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