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Apartamento 1º pavimento com box, 1 quarto, 1 banheiro, 66.45m² , Vila São José , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Valério Iamin Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.45m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Marechal Osório oferece uma área privativa de 46,93m² e área total de 66,45m², incluindo box de 12m². Localizado no 1º pavimento, com fácil acesso e boa posição no bloco, é ideal para quem busca conforto e praticidade.

O imóvel possui uma fração ideal no terreno e áreas comuns, garantindo direitos proporcionais no condomínio.

O bairro Partenon é conhecido por sua infraestrutura e proximidade com vias importantes, facilitando deslocamentos.

Investidores podem considerar a possibilidade de locação residencial ou comercial, dada a localização estratégica e o estado do imóvel. A fração ideal do box também agrega valor para uso próprio ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:15
Valor: R$ 83.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº119 do Residencial Marechal Osório:

Considerando o valor de avaliação de R$ 167.200,00 e o lance mínimo de R$ 83.600,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com box em uma localização estratégica no bairro Partenon, imóveis de leilão em Porto Alegre.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance inicial é exatamente o valor de avaliação, o que pode indicar margem para negociação. O incremento mínimo de R$ 3.000,00 permite ajustes graduais nos lances, facilitando a estratégia de compra.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Partenon, Porto Alegre, próximo a vias principais
Área Privativa46,93 m²
Box12 m² com fração ideal
Valor AvaliaçãoR$ 167.200,00
Lance MínimoR$ 83.600,00
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Condição do ImóvelEstado conforme descrição, verificar presencialmente

Estratégia:

  • Aguardar o andamento do leilão para observar a movimentação dos lances;
  • Considerar o lance mínimo como ponto de entrada para iniciar ofertas;
  • Verificar possibilidade de financiamento ou parcelamento para facilitar aquisição;
  • Realizar vistoria presencial para confirmar estado do imóvel e possíveis custos adicionais;
  • Planejar uso do imóvel para locação residencial ou comercial, aproveitando a localização e o box;
  • Monitorar custos adicionais como taxa administrativa e despesas para cálculo do investimento total.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizand...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valério Iamin Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São José em Porto Alegre/RS. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Riserva Piattelli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Riserva Piattelli em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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