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Apartamento 2 banheiros, 1 vaga, 81m² , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -376% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81m²

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Village Vert possui 81m² de área privativa e conta com 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado na Freguesia, Jacarepaguá, é um imóvel ocupado, vendido no estado em que se encontra, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam reformas para valorização. A matrícula está registrada no 9º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca do casas de leilão em Rio De Janeiro, garantindo segurança jurídica. O imóvel está vinculado a uma alienação fiduciária pelo Banco Santander, com venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante.

O imóvel possui inscrição municipal e está sujeito a débitos anteriores de IPTU e condomínio que serão quitados pelo vendedor, o que reduz riscos para o comprador. A forma de pagamento é somente à vista, com prazo de 24 horas após o encerramento do leilão para quitação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:30
Valor: R$ 2.403.595,18
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:30
Valor: R$ 1.164.303,73
Economia: R$ 1.239.291,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando que está ocupado e vendido no estado atual, o que pode permitir negociação de preço abaixo do mercado. A avaliação do imóvel não foi informada, mas o lance inicial é alto, indicando um imóvel de valor significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Estude detalhadamente o edital para entender todas as condições e ônus, especialmente a ação judicial mencionada.
  • Prepare capital para pagamento à vista, pois o leilão exige quitação em 24 horas após encerramento.
  • Considere o impacto da ocupação no prazo e custo para desocupação e eventuais reformas.
  • Acompanhe o leilão até a segunda praça, pois o lance mínimo cai significativamente, podendo aumentar a margem de lucro.
  • Analise o histórico de lances e prepare-se para o lance inicial de R$ 2.403.595,18, com incremento mínimo de R$ 10.000,00.

Resumo financeiro e prazos:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça04/08/2025 14:302.403.595,18
2ª Praça06/08/2025 14:301.164.303,73

Este planejamento permite avaliar o momento ideal para oferta e o valor máximo a ser investido, minimizando riscos e maximizando retorno potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.403.595,18 e da 2ª praça é de R$ 1.164.303,73. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Village Vert. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Vert em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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