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Apartamento com 1 Quarto e 1 Banheiro , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento com 51m² na Freguesia, imóveis de leilão em Rio De Janeiro! Este imóvel, localizado em um condomínio residencial, oferece a chance de adquirir um bem por um valor atrativo, com deságio de 21% sobre o valor avaliado. Ideal para quem busca rentabilizar com locação ou para quem deseja um lar em uma região com potencial de valorização. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio agregam valor a esta oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com potencial de valorização e rentabilidade, especialmente considerando o deságio de 21% sobre o valor avaliado. A localização na Rua Edgard Werneck, 588, no bairro Freguesia, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, é um ponto forte, pois a região oferece boa infraestrutura e acesso a serviços.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer ação, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local na Freguesia. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com características semelhantes (1 quarto, 51m²) e o valor de venda de imóveis na mesma região.
  • Desocupação: A principal atenção deve ser dada à questão da desocupação. Como o imóvel está ocupado, é fundamental que o arrematante esteja ciente dos custos e prazos envolvidos. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os procedimentos legais e garantir uma desocupação tranquila e dentro da legalidade. O edital especifica que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o arrematante deverá considerar os custos com a desocupação, possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado (seja para venda ou locação), impostos (ITBI), taxas de cartório e custos de manutenção.
  • Praça de Venda: O leilão ocorrerá em 14/10/2025 às 11:00. O valor de venda inicial é de R$ 140.000,00, com valor avaliado em R$ 178.000,00. Dado o deságio, este é um bom ponto de partida.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista. Isso exige que o investidor tenha liquidez financeira ou acesso a linhas de crédito específicas para aquisição em leilão.
  • Potencial de Valorização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Conjunto Residencial Pero Lopes de Souza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Conjunto Residencial Pero Lopes de Souza em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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