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Apartamento de 40m² em Anchieta , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Descrição

Este apartamento de 40m² localizado no bairro de Anchieta, no leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 124.000,00 e um valor de venda inicial de R$ 71.080,90, o imóvel oferece um desconto significativo em relação ao seu valor de mercado estimado.

O apartamento possui IPTU registrado sob o número 34152082 e matrícula 253210, garantindo segurança jurídica na transação. Além disso, a localização privilegiada em uma das principais avenidas do bairro facilita o acesso a comércios, serviços e transportes públicos, aumentando o seu atrativo para locação ou revenda.

Investir neste imóvel pode ser uma estratégia inteligente para diversificar seu portfólio, especialmente considerando o cenário atual do mercado imobiliário carioca, que apresenta oportunidades únicas para compradores bem informados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 12:32
Valor: R$ 71.080,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente considerando seu valor de avaliação e o desconto oferecido no leilão. A localização em Anchieta, um bairro em desenvolvimento no leilao com descontos em Rio De Janeiro, sugere um potencial de valorização no médio e longo prazo.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar preços de imóveis similares na região para entender o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Visita ao Local: Apesar da venda ser online, é crucial entender o estado real do imóvel e o entorno para avaliar possíveis custos com reformas ou adequações.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo de R$ 71.080,90 e a avaliação em R$ 124.000,00, há uma margem significativa para negociação. Sugiro começar com um lance próximo ao mínimo e aumentar conforme a concorrência, sem ultrapassar 70% do valor de avaliação para manter uma boa margem de lucro.
  • Plano de Saída: Definir claramente se o objetivo é revenda rápida, locação ou holding para valorização. Cada estratégia requer abordagens diferentes em termos de investimento inicial e tempo de retorno.

Este imóvel pode ser uma adição valiosa ao seu portfólio, mas como sempre, recomendo uma due diligence cuidadosa para mitigar riscos e maximizar retornos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.080,90. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Rio do Ouro I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rio do Ouro I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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