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Apartamento 2 dorm, 1 suíte, vaga, 62m² , Parque Monteiro Soares , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento na Vila Albertina oferece uma excelente oportunidade de investimento, com 62,33m² de área privativa e 90,15m² de área total construída. Localizado em um bairro residencial de apartamentos leilão em São Paulo, o imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de uma vaga de garagem. A localização privilegiada e a estrutura do condomínio são pontos fortes para quem busca conforto e praticidade.

O imóvel está em estado ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na negociação. A área comum do condomínio oferece mais conforto e qualidade de vida aos moradores.

Com um valor de avaliação atualizado de R$ 612.424,44, este apartamento representa uma ótima oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel em uma região valorizada de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 11:00
Valor: R$ 612.424,44
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 367.454,66
Economia: R$ 244.969,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e renda. O apartamento está localizado em uma região que tende a se valorizar, e a estrutura oferecida pelo condomínio é um atrativo a mais para potenciais inquilinos ou compradores.

Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o preço de mercado e a demanda.
  • Negociação: Tentar adquirir o imóvel pelo menor preço possível, considerando o valor de avaliação e possíveis descontos nas praças de leilão.
  • Reforma: Avaliar a necessidade de reformas para aumentar o valor do imóvel ou torná-lo mais atrativo para o mercado.
  • Renda ou Revenda: Decidir entre colocar o imóvel para alugar, gerando uma renda mensal, ou revendê-lo após a valorização.

Tabela de Comparação:
ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 612.424,44
Valor de Mercado EstimadoR$ 918.636,66
Potencial de AluguelR$ 2.500,00 - R$ 3.000,00

Com um planejamento cuidadoso, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, seja para ganho de capital ou geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Public Jud). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 612.424,44 e da 2ª praça é de R$ 367.454,66. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Monteiro Soares em São Paulo/SP. A região de Parque Monteiro Soares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Chácara Monte Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Chácara Monte Verde em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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