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Apartamento 2 dorm., 1 vaga, 61m², varanda , Vila Quitauna , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cia Nacional de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.539m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente apartamento de 2 dormitórios com 61,13m² de área privativa, localizado no 2º pavimento do Condomínio Residencial Ecovida Poesia. O imóvel conta com varanda, sala de estar, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem no térreo (vaga nº 75). O apartamento está desocupado, facilitando a posse imediata.

O condomínio oferece infraestrutura completa com 2 blocos com elevadores, portaria, segurança e área de lazer com piscinas, churrasqueira, playground, academia equipada, salão de jogos e festas, além de gás encanado e paisagismo.

Localizado em Vila Quitaúna, ofertas de leilão em Osasco, com fácil acesso e endereço completo Avenida Olavo Bilac, nº 333 e 345, apto 25, 2º pavimento, CEP 06190-150.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/06/2025 16:00
Valor: R$ 361.902,63
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 16:00
Valor: R$ 180.951,31
Economia: R$ 180.951,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com 50% de desconto sobre o valor de mercado estimado. Considerando o lance inicial da 1ª praça em R$ 361.902,63 e da 2ª praça em R$ 180.951,31, o ideal é acompanhar o leilão atentamente para tentar arrematar no segundo momento, onde o valor é significativamente menor.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata e reduz custos com desocupação.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir que não há dívidas ocultas, já que não foram mencionadas dívidas explícitas.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel, dada a localização em ofertas de leilão em Osasco, próximo a infraestrutura e com área de lazer completa no condomínio.
  • Planejar o pagamento conforme as condições especiais de venda, que permitem à vista ou parcelado, para melhor adequar o fluxo de caixa.
  • Após arrematação, avaliar melhorias internas para valorização e possível revenda ou locação, aproveitando a área construída de 61,13m² e a vaga de garagem.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemDetalhes
Lance 1ª praçaR$ 361.902,63
Lance 2ª praçaR$ 180.951,31
Área construída61,13 m²
Vaga de garagem1 vaga
SituaçãoDesocupado
CondomínioCompleto com lazer e segurança

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização e liquidez rápida, aproveitando o desconto do leilão e a boa localização em Osasco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cia Nacional de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.902,63 e da 2ª praça é de R$ 180.951,31. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Quitauna em Osasco/SP. A região de Vila Quitauna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio SPA Club Home. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no SPA Club Home em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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