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Apartamento 59m² com 1 vaga de garagem no 9º andar , Vila Canaã , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gaia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.725m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 9º pavimento do Edifício Solaris possui uma área privativa de 59,13 m² e uma área total real de 95,73 m², incluindo áreas comuns proporcionais e não proporcionais. A unidade conta com direito de uso de uma vaga de garagem no 1º subsolo, ideal para veículos de pequeno e médio porte, sem manobrista. Localizado no Jardim Rochdale, leilão em Osasco, o imóvel integra o condomínio Reserva Altos de Osasco, um empreendimento consolidado com construção concluída em 2012. A matrícula do imóvel está registrada no 2º CRI da Comarca de Osasco/SP, garantindo segurança jurídica. O imóvel está vinculado a processo judicial na 8ª Vara Cível de Osasco, com o leiloeiro oficial Priscila Da Silva Jordão. O lance inicial atual é de R$ 509.874,88, com possibilidade de propostas parceladas conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 509.874,88
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:00
Valor: R$ 305.924,93
Economia: R$ 203.949,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão judicial, especialmente considerando sua localização em leilão em Osasco, uma região com potencial de valorização. O imóvel possui uma área privativa de 59,13 m² e uma vaga de garagem, características que atraem tanto famílias pequenas quanto investidores para locação.

O lance atual está em R$ 509.874,88, com a segunda praça prevista para 10/09/2025 com lance inicial de R$ 305.924,93, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial.

Além disso, o imóvel está vinculado a processo judicial, o que exige atenção à documentação e possíveis pendências legais. A matrícula está registrada no 2º CRI da Comarca de Osasco/SP, o que facilita a análise documental.

Plano de ação sugerido:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaAcompanhar o leilão e avaliar o interesse real do mercadoEntender a concorrência e o valor de lance atual
2ª PraçaParticipar ativamente para tentar arrematar o imóvel por lance inicial menorAdquirir o imóvel por valor abaixo do mercado
Pós-ArremataçãoVerificar pendências legais e regularizar documentaçãoGarantir segurança jurídica e evitar surpresas
ValorizaçãoInvestir em melhorias e locação ou revendaMaximizar retorno financeiro

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário de Osasco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gaia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 509.874,88 e da 2ª praça é de R$ 305.924,93. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Canaã em Osasco/SP. A região de Vila Canaã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Reserva Altos de Osasco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Altos de Osasco em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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