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Apartamento 2 Dorm, Terraço, 61.61m² Construídos , Jardim Ciranda , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento nº 12, 1º andar, Bloco 07, com 2 dormitórios, 1 banheiro, terraço, sala, cozinha e área de serviço. Área privativa de 54,98m² e área total construída de 61,61m². Localizado no Condomínio Residencial Cachoeirinha IV, com fração ideal de 0,0041614 no terreno de 23.108,81m².
O imóvel está ocupado e possui ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, além de penhora executada. Débitos de IPTU, fiduciário e condominial atualizados até julho de 2025. Matrícula imobiliária 57.384 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de casas de leilão em Botucatu - SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 11:00
Valor: R$ 71.618,39
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:00
Valor: R$ 42.971,03
Economia: R$ 28.647,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando seu valor de avaliação atualizado em R$ 81.360,28 e o lance mínimo inicial de R$ 71.618,39 na primeira praça. Recomendo aguardar o início da primeira praça em 2025-09-02T11:00:00-03:00 para avaliar a movimentação de lances e ofertas.

Devido à ocupação do imóvel, é importante considerar o custo e o tempo para desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento. A fração ideal no terreno é pequena (0,0041614), o que indica que o imóvel é uma unidade autônoma dentro de um condomínio maior, portanto, é essencial analisar as condições do condomínio e possíveis débitos condominiais, que somam R$ 3.222,73 atualizados.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor Avaliação AtualizadaR$ 81.360,28
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 71.618,39
Débitos IPTUR$ 147,41
Débito FiduciárioR$ 9.741,89
Débito CondominialR$ 3.222,73
Data 1ª Praça2025-09-02 a 2025-09-05
Data 2ª Praça2025-09-05 a 2025-09-26

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão desde a abertura da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar o lance mínimo da segunda praça (R$ 42.971,03) caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Verificar a possibilidade de negociação dos débitos antes da arrematação para reduzir custos adicionais.
  • Preparar-se para a desocupação do imóvel, caso necessário, e avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de casas de leilão em Botucatu.
  • Estudar o condomínio e suas regras para evitar surpresas futuras.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.618,39 e da 2ª praça é de R$ 42.971,03. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ciranda em Botucatu/SP. A região de Jardim Ciranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Residêncial Cachoeirinha III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Cachoeirinha III em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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