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Apartamento com 2 quartos em Botucatu/SP , Conjunto Habitacional Arnaldo Leotta De Mello , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Botucatu/SP! Adquira os direitos sobre este apartamento de 2 quartos, localizado no térreo do Condomínio Residencial Cachoeirinha II. Com 55,12m² de área privativa e 61,73m² de área total, o imóvel conta com terraço, sala, cozinha, área de serviço e vaga de garagem. Ideal para quem busca um lar em uma região consolidada, com infraestrutura completa. A proximidade com a Avenida Deputado Federal Braz de Assis Nogueira garante fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:00
Valor: R$ 2.935,23
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.761,14
Economia: R$ 1.174,09
3ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:00
Valor: R$ 293,52
Economia: R$ 1.467,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão em Botucatu/SP. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 1.761,14, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 2.782,50. Este valor, embora baixo, deve ser considerado com cautela, pois se refere aos direitos aquisitivos e não à propriedade plena.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos Adicionais: É crucial realizar uma análise detalhada de todos os débitos associados ao imóvel. O HTML menciona débitos com a Caixa Econômica Federal (R$ 2.888,22) e débitos de IPTU (R$ 2.796,34), além de débitos condominiais. O arrematante é responsável por estes débitos, exceto os fiscais e tributários. A soma desses valores deve ser adicionada ao lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar eventuais reformas necessárias e confirmar a metragem e a distribuição dos cômodos. A descrição menciona que o bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Botucatu/SP para garantir que o custo total de aquisição (lance + débitos + reformas) seja competitivo.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, o lance mínimo é de R$ 1.761,14. Considerando os débitos e possíveis custos de reforma, um lance estratégico poderia ser ligeiramente superior ao mínimo, mas sempre abaixo do valor de mercado estimado para garantir rentabilidade. A proposta de pagamento parcelado em até 10 vezes com entrada à vista é uma opção interessante, mas a prevalência do lance à vista deve ser considerada.
  • Regularização: Após a arrematação,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.935,23 e da 2ª praça é de R$ 1.761,14. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Arnaldo Leotta De Mello em Botucatu/SP. A região de Conjunto Habitacional Arnaldo Leotta De Mello possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Residêncial Cachoerinha II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Cachoerinha II em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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