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Apartamento 2 dormitórios, 1 banheiro e 117,98m² , Jardim Iracema , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Jacobus Baldi, 548 - Jardim Iracema, São Paulo/SP, CEP 05847-000
São Paulo SP

Área

117.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: apartamento residencial com dois dormitórios, sacada e vaga de garagem em condomínio estruturado, com piscina, playground e salão de festas. A unidade possui 117,98m² de área construída, sendo 54,92m² privativos, oferecendo potencial para moradia ou geração de renda em uma região consolidada de apartamentos leilão em São Paulo. A aquisição deve considerar os registros de penhora constantes na matrícula e a comissão do leiloeiro.

Observações Importantes

Constam na matrícula arresto convertido em penhora e penhoras vinculadas a execuções fiscais movidas pela Municipalidade de São Paulo. A pesquisa realizada em 19/08/2026 não apontou débitos de IPTU ou dívida ativa. A avaliação de R$ 228.000,00, realizada em janeiro de 2024, será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

Leilão judicial online, promovido pela 2ª Vara Cível de Santo Amaro. O imóvel está situado em condomínio residencial com piscina, playground, salão de festas e garagem. As fotos são meramente ilustrativas. A avaliação indicada no edital é de R$ 258.313,86, havendo comissão do leiloeiro de 5% e incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 06/11/2026 15:00
Valor: R$ 258.313,86
2ª Praça -20%
Data: 26/11/2026 15:00
Valor: R$ 206.651,08
Economia: R$ 51.662,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.313,86 e da 2ª praça é de R$ 206.651,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Iracema em São Paulo/SP. A região de Jardim Iracema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Eduardo Monteiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Eduardo Monteiro em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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