Apartamento 2 dormitórios com 1 vaga em Carapicuíba
Ariston, Carapicuíba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 269.511,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Colômbia, 210 - Apartamento 43 - Condomínio Residencial da Aldeia - Jardim Helena - Carapicuíba / SP
Área:
180.95m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento em Carapicuíba é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, o imóvel possui uma área total de 180,95m² e uma área útil de 48,95m². O leilão está programado para o dia 30/06/2025, com um lance inicial de R$ 269.511,13. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de condomínio está em R$ 109.263,84, e o IPTU está pendente. É importante considerar a regularização do imóvel junto à Caixa Econômica Federal, que possui um saldo devedor de R$ 124.205,92. Este imóvel pode ser uma boa opção para quem busca um investimento a longo prazo, considerando a valorização da região e a possibilidade de desocupação futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 14:30
|
R$ 269.511,13 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 14:30
|
R$ 134.755,57 |
-50%
Economia de
R$ 134.755,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.872,58 (-3.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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