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Apartamento 2 dormitórios com 1 vaga em Carapicuíba , Ariston , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

180.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento em leilao com descontos em Carapicuíba é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, o imóvel possui uma área total de 180,95m² e uma área útil de 48,95m². O leilão está programado para o dia 30/06/2025, com um lance inicial de R$ 269.511,13. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de condomínio está em R$ 109.263,84, e o IPTU está pendente. É importante considerar a regularização do imóvel junto à Caixa Econômica Federal, que possui um saldo devedor de R$ 124.205,92. Este imóvel pode ser uma boa opção para quem busca um investimento a longo prazo, considerando a valorização da região e a possibilidade de desocupação futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:30
Valor: R$ 269.511,13
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:30
Valor: R$ 134.755,57
Economia: R$ 134.755,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação seria participar do leilão marcado para 30/06/2025, onde o lance inicial é de R$ 269.511,13. É crucial estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Portanto, é recomendável preparar um plano de ação para lidar com a ocupação, que pode incluir negociações com o atual ocupante. Além disso, o saldo devedor de R$ 124.205,92 com a Caixa Econômica Federal deve ser considerado, pois isso pode impactar a viabilidade do investimento. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e colocado para aluguel, gerando uma renda passiva. A área de leilao com descontos em Carapicuíba tem potencial de valorização, especialmente com melhorias na infraestrutura local. É importante também acompanhar o mercado imobiliário da região para ajustar a estratégia de venda ou aluguel conforme necessário. Uma análise detalhada dos custos de desocupação e regularização junto à Caixa é essencial para garantir que o investimento seja rentável a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.511,13 e da 2ª praça é de R$ 134.755,57. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ariston em Carapicuíba/SP. A região de Ariston possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Condomínio Residencial Castelo Branco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Castelo Branco em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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