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Apartamento com 1 Vaga em Carapicuíba/SP , Vila Caldas , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.534m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Carapicuíba!
Este apartamento oferece uma excelente chance de investimento em uma região em desenvolvimento. Com 60,25m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A quitação do IPTU 2026 pelo vendedor adiciona um grande diferencial, simplificando o processo de aquisição. A possibilidade de pagamento à vista com desconto é um atrativo adicional para investidores que buscam maximizar seus retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 280.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando que o lance inicial de R$ 280.300,00 pode ser um ponto de partida para negociações mais favoráveis.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, observando se haverá lances na primeira praça. Caso haja, é importante analisar o valor final para ter uma base de comparação.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares no bairro Vila Olga e em imóveis de leilão em Carapicuíba/SP. Comparar preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custo de Regularização: Levando em conta que o imóvel está ocupado e que o arrematante será responsável por eventuais regularizações de confrontações, áreas e numeração, é crucial estimar os custos envolvidos. A descrição menciona que o arrematante assumirá todos os encargos, providências e tributos.
  • Custos de Ocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel. Este é um fator crítico que pode impactar significativamente o ROI.
  • Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a ação judicial mencionada (nº 1004960-18.2025.8.26.0127) e quaisquer outras pendências legais.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for R$ 280.300,00 e o incremento mínimo for de R$ 2.000,00, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. A condição de pagamento à vista com 10% de desconto é um fator positivo a ser considerado.
  • Potencial de Aluguel: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser colocado para alugar, gerando renda passiva. É importante pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos na região....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Caldas em Carapicuíba/SP. A região de Vila Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Square Carapicuíba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Square Carapicuíba em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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