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Apartamento 2 dormitórios com 1 vaga em Mirandópolis , Mirandópolis , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.97m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento!
Localizado em uma área valorizada de leilão em São Paulo, o imóvel possui 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores. Com uma área total de 103,97m², oferece espaço e conforto. O Edifício Três Reginas é bem localizado, próximo a comércio e serviços. Apesar de estar ocupado, a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para reforma ou revenda. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das melhores regiões da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 10:20
Valor: R$ 524.258,44
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:20
Valor: R$ 366.980,91
Economia: R$ 157.277,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 524.258,44. O primeiro leilão está marcado para 20/06/2025, com um lance inicial de R$ 524.258,44. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 10/07/2025, com um desconto significativo, reduzindo o valor para R$ 366.980,91. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço muito abaixo do valor de mercado.

Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso significa que você precisará planejar a desocupação, o que pode ser um custo adicional. No entanto, a localização em Mirandópolis, um bairro em leilão em São Paulo, é bastante valorizada, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor do imóvel. A área útil de 73,22m² oferece um bom espaço para isso. Além disso, a proximidade de serviços e comércio pode facilitar a locação ou revenda do imóvel no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 524.258,44 e da 2ª praça é de R$ 366.980,91. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mirandópolis em São Paulo/SP. A região de Mirandópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Jacui. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Jacui em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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