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Apartamento 2 dormitórios com 1 vaga no 16° andar - Centro , Centro , Americana - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Investimento em Direitos Hereditários:

Este apartamento, localizado no 16° andar do Edifício Solar de Vila Rica, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, o imóvel possui uma área total de 105,00m² e uma área útil de 60,17m². O arrematante assumirá todos os direitos e deveres que caberiam ao herdeiro, incluindo a regularização do imóvel. O valor de avaliação é de R$ 262.749,24, e o 1º leilão ocorrerá em 12/09/25. É importante considerar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Além disso, há débitos de IPTU que devem ser quitados. Essa é uma oportunidade única para quem busca um imóvel em uma localização central e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 11:10
Valor: R$ 262.749,24
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:10
Valor: R$ 131.374,62
Economia: R$ 131.374,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 262.749,24 e o lance inicial é de R$ 262.749,24. O 1º leilão está agendado para 12/09/25, e se não houver lances, o 2º leilão ocorrerá em 02/10/25 com um desconto significativo, reduzindo o valor para R$ 131.374,62. Isso representa uma oportunidade de aquisição a um preço muito abaixo do valor de mercado, especialmente se o imóvel for desocupado. É crucial estar ciente dos débitos de IPTU, que totalizam R$ 4.713,79, e que a responsabilidade pela regularização do imóvel será do arrematante. Portanto, é aconselhável preparar um plano de ação para a desocupação e a quitação dos débitos. Além disso, considerar a possibilidade de propostas parceladas pode ser uma estratégia interessante, especialmente se o imóvel não receber lances à vista. A regularização do imóvel e a quitação de débitos devem ser prioridades para garantir um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.749,24 e da 2ª praça é de R$ 131.374,62. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Americana/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condomínio Centro Empresarial de Americana Edifício Rotary. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Centro Empresarial de Americana Edifício Rotary em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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