Apartamento 2 Dormitórios com 104m² no Edifício Iguassu
Boa Vista, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 197.915,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Av Manoel da Nóbrega, 686/692, Apto 44, Itararé, São Vicente, SP, 11320201
Área:
104.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 2 dormitórios no Edifício Iguassu, com 104,50 m², é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em São Vicente, o imóvel possui direitos hereditários e está em uma área valorizada. O valor de avaliação atualizado é de R$ 395.830,40, o que indica um potencial de valorização. Além disso, a localização à beira-mar e a proximidade de serviços e comércio tornam este imóvel ainda mais atrativo. O leilão está previsto para encerrar em 04 de junho de 2025, e o lance inicial é de R$ 197.915,20. É importante considerar a possibilidade de dívidas associadas, que totalizam cerca de R$ 305.132,33, mas que podem ser sub-rogadas no valor da arrematação. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada antes de participar do leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/06/2025
às 14:00
|
R$ 197.915,20 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 426.355,82 (215.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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