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Residencial Nery - Parque São Vicente - São Vicente/SP - Apartamento 1º Andar , Parque São Vicente , São Vicente - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.24m²

Descrição

Oportunidade única no Parque leilões em São Vicente! Apartamento com 57,24m² de área total, incluindo área privativa coberta de 40,16m². Localizado em andar privilegiado, este imóvel oferece uma fração ideal de 5,6984% do terreno. Ideal para quem busca praticidade e boa localização em São Vicente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:00
Valor: R$ 165.529,52
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 14:00
Valor: R$ 82.764,76
Economia: R$ 82.764,76
3ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 14:00
Valor: R$ 16.552,95
Economia: R$ 66.211,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo direitos sobre a residência nº 14 no 1º andar do Residencial Nery, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilões em São Vicente/SP. A área privativa de 40,16m² e a área total construída de 57,24m² indicam um imóvel compacto, ideal para locação ou para quem busca um lar funcional.

Considerando que o leilão está em fase de 'Aguardando início' e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 165.529,52, com a segunda praça oferecendo um desconto significativo de 50% (lance mínimo de R$ 82.764,76), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de avaliação coincide com o lance mínimo da primeira praça, o que sugere que o valor de mercado pode ser superior, especialmente se o imóvel estiver bem conservado e em uma localização procurada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e a evolução de lances, caso ocorram antes da segunda praça.
  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região do Parque São Vicente para entender o valor de mercado atual e potencial de locação/revenda.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital necessário para cobrir o lance da segunda praça (R$ 82.764,76) acrescido da comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de documentação e impostos.
  • Visita (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  • Estratégia Pós-Leilão: Se adquirido na segunda praça, considerar reformas pontuais para valorizar o imóvel antes de colocá-lo no mercado de locação ou venda. A proximidade com a Rua Padre Leonardo Nunes e a infraestrutura local são pontos positivos a serem explorados.

A presença de documentos como IPTU,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alienajud). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.529,52 e da 2ª praça é de R$ 82.764,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Vicente em São Vicente/SP. A região de Parque São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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