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Apartamento 2 Dormitórios com Garagem em Santos , Ponta Da Praia , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de imóveis Caixa em Santos, a Ponta da Praia. Com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, o imóvel possui uma área útil de 60,09 m² e uma fração ideal de 9,406% do terreno. O apartamento está vinculado a uma garagem, o que agrega valor ao imóvel. A avaliação total do imóvel é de R$ 380.000,00, e o lance mínimo do leilão é de 60%, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. Além disso, o imóvel não possui débitos de IPTU até março de 2024 e de condomínio até abril de 2024, o que facilita a compra. O leilão é conduzido pela leiloeira Lucia Maria Ferreira Bagarollo, que é conhecida pela transparência e seriedade em suas vendas. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu próximo lar ou uma excelente opção de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:34
Valor: R$ 228.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o lance mínimo é de 60% da avaliação total de R$ 380.000,00. Isso significa que você pode adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, o que é uma excelente oportunidade. O apartamento, localizado na Ponta Da Praia, é uma área de alta demanda, o que pode garantir uma valorização futura. Além disso, a ausência de débitos de IPTU e condomínio até as datas mencionadas é um ponto positivo, pois isso reduz os riscos financeiros associados à compra. Eu esperaria até a data de encerramento do leilão, que é em 12 de junho de 2025, para fazer uma oferta. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 é razoável e pode ser utilizado para aumentar a competitividade da sua proposta. É importante também considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, já que a localização é atrativa para inquilinos. Portanto, planeje sua estratégia de lances e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis nessa região tendem a ser disputados. Além disso, mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e esteja atento a qualquer atualização que possa surgir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Da Praia em Santos/SP. A região de Ponta Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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