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Apartamento 2 Dormitórios com Vaga Dupla – 73,63 m² , Baeta Neves , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Giacinto Tognato, 218, Baeta Neves, São Bernardo do Campo, SP
São Bernardo Do Campo SP

Área

59.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento com dois dormitórios e vaga dupla de garagem em edifício residencial no bairro Baeta Neves. O conjunto reúne duas matrículas independentes, contemplando a unidade residencial e uma vaga capaz de acomodar dois veículos.

A área privativa do apartamento é de 59,71 m², com sala integrada, sacada, cozinha, área de serviço e banheiro social. O segundo leilão oferece possibilidade de arrematação por valor mínimo correspondente a 60% da avaliação atualizada, potencialmente ampliando a margem de investimento, reforma ou geração de renda.

Observações Importantes

O imóvel e a vaga possuem matrículas distintas e estão vinculados à mesma ação de execução de título extrajudicial. Consta penhora exequenda, tendo o executado sido nomeado depositário. A arrematação exige pagamento do preço e da comissão do leiloeiro em até 24 horas após o encerramento. Propostas parceladas podem ser apresentadas nos termos do art. 895 do CPC, mas o pagamento à vista prevalece.

Leilão judicial eletrônico, com venda ad corpus e no estado de conservação em que o bem se encontra. O 1º leilão aceita lances iguais ou superiores à avaliação; no 2º leilão serão aceitos lances a partir de 60% da avaliação atualizada.

Há débito tributário informado de R$ 415,92 relativo ao apartamento e débito da ação no valor de R$ 532.222,48. Eventuais débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio serão tratados conforme as regras legais de sub-rogação previstas no edital.

A comissão do leiloeiro poderá alcançar 5% do valor da arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2026 14:00
Valor: R$ 426.387,81
2ª Praça -40%
Data: 05/11/2026 14:00
Valor: R$ 255.832,68
Economia: R$ 170.555,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 426.387,81 e da 2ª praça é de R$ 255.832,68. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Baeta Neves em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Baeta Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Edifício Cipriano M da Conceição. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Cipriano M da Conceição em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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