Apartamento 2 Dormitórios com Vaga em Vila Nova Cachoeirinha
Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 216.322,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida General Penha Brasil, 583/611/641 - Apartamento 24 do bloco III, Edifício Sergipe, integrante do Conjunto Residencial Brasil III - Vila Nova Cachoeirinha - São Paulo / SP
Área:
99.61m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica em São Paulo. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, ele oferece conforto e praticidade. A área total de 99,61m² e a área útil de 44,19m² garantem um espaço adequado para uma família. O Edifício Sergipe, onde o apartamento está localizado, faz parte do Conjunto Residencial Brasil III, que conta com diversas comodidades, como playground e piscina, proporcionando um ambiente agradável para os moradores.
Além disso, a localização em Vila Nova Cachoeirinha é um ponto positivo, pois a região é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/04/2025 15:50
Encerrado
|
R$ 216.322,87 | - |
| 2ª Praça |
28/04/2025
às 15:50
|
R$ 162.242,15 |
-25%
Economia de
R$ 54.080,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 33.055,16 (15.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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