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Apartamento 2 Dormitórios com Vaga em Vila Nova Cachoeirinha , Vila Nova Cachoeirinha , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica em leilões em São Paulo. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, ele oferece conforto e praticidade. A área total de 99,61m² e a área útil de 44,19m² garantem um espaço adequado para uma família. O Edifício Sergipe, onde o apartamento está localizado, faz parte do Conjunto Residencial Brasil III, que conta com diversas comodidades, como playground e piscina, proporcionando um ambiente agradável para os moradores.

Além disso, a localização em Vila Nova Cachoeirinha é um ponto positivo, pois a região é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização.

Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel que pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 15:50
Valor: R$ 216.322,87
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 15:50
Valor: R$ 162.242,15
Economia: R$ 54.080,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Vila Nova Cachoeirinha apresenta uma oportunidade interessante. Com um lance inicial de R$ 216.322,87 no primeiro leilão e um segundo leilão com um valor reduzido de R$ 162.242,15, você pode considerar participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, aproveitar o segundo leilão para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

O imóvel possui 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, o que o torna atraente para famílias ou para locação. A área total de 99,61m² e a área útil de 44,19m² são adequadas para um apartamento, e a localização em uma região com infraestrutura pode garantir uma boa valorização no futuro.

Além disso, é importante considerar a condição de ocupação do imóvel. O edital menciona que a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode ser um ponto a ser avaliado. Se você estiver disposto a lidar com a desocupação, isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço.

Recomendo que você analise o edital do leilão e verifique as condições de pagamento. O imóvel está disponível para venda à vista, e há a possibilidade de propostas parceladas, o que pode facilitar a aquisição. Considere também a possibilidade de utilizar o imóvel para locação após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Por fim, fique atento às datas do leilão e não perca a oportunidade de participar. Este apartamento pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.322,87 e da 2ª praça é de R$ 162.242,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova Cachoeirinha em São Paulo/SP. A região de Vila Nova Cachoeirinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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