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Apartamento 2 dormitórios no 2º andar em Guarulhos/SP , Tijuco Preto , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.12m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento em leilão em Guarulhos é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 dormitórios e uma metragem total de 53,12m², o imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização. O leilão oferece a chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente considerando o lance inicial de R$ 106.020,89. Além disso, a possibilidade de propostas parceladas a partir de 10/06/2025 pode facilitar a aquisição. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para desocupação. O arrematante deve estar ciente dos débitos de condomínio e IPTU, que totalizam R$ 104.066,65 e R$ 76.024,63, respectivamente. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada do edital e das condições de venda antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 10:30
Valor: R$ 106.020,89
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:30
Valor: R$ 63.612,53
Economia: R$ 42.408,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 106.020,89, eu recomendaria participar do primeiro leilão marcado para 13/06/2025. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a desocupação. Portanto, planeje uma abordagem para lidar com a situação do inquilino. Além disso, o imóvel possui débitos de condomínio e IPTU que totalizam R$ 180.091,28, o que deve ser considerado no seu orçamento. Se o leilão não atrair lances, o segundo leilão ocorrerá em 16/07/2025, onde o valor de arrematação será reduzido para R$ 63.612,53, o que representa uma oportunidade ainda mais atraente. É crucial revisar o edital e entender todas as condições de venda, especialmente as relacionadas à regularização do imóvel e à responsabilidade sobre os débitos existentes. Uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico podem resultar em um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.020,89 e da 2ª praça é de R$ 63.612,53. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijuco Preto em Guarulhos/SP. A região de Tijuco Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condominio Potiguara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Potiguara em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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