Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Carlos/SP Ver leilões no bairro Parque Dos Flamboyants Ver leilões no Condomínio Monte Everest
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 Dorms, 1 Banheiro, 1 Vaga, 41m² Construída , Parque Dos Flamboyants , São Carlos - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Carlos
Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.013m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Parque Monte Everest oferece 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem livre e descoberta. Com uma área construída de 41,85 m² e área total de 88,013 m², é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em casas de leilão em São Carlos. O imóvel está localizado no 4º pavimento do Bloco 32, com fácil acesso e boa distribuição interna, incluindo sala, cozinha e circulação.


O imóvel possui alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e está sujeito a penhora judicial, o que pode impactar o processo de aquisição. Além disso, existem débitos de IPTU e condomínio que serão sub-rogados no preço da arrematação, importantes para o comprador considerar no planejamento financeiro.


O imóvel está registrado na matrícula nº 161.023 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP, garantindo segurança jurídica na transação. A localização em um condomínio consolidado e a fração ideal no terreno conferem valor agregado ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 169.299,15
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 169.299,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o lance inicial e o lance atual estão alinhados em R$ 169.299,15, valor próximo à avaliação atualizada do imóvel. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel está em 1ª praça com encerramento em 02/07/2025 às 14:00. A 2ª praça está marcada para 23/07/2025, com o mesmo lance inicial. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final.
Valor e AvaliaçãoO lance inicial está em R$ 169.299,15, que é o valor atualizado da avaliação. Isso indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo, sem desconto inicial. Avaliar a possibilidade de lances intermediários para tentar adquirir abaixo do valor de avaliação.
Débitos e ÔnusExistem débitos de IPTU (R$ 781,78), condomínio (R$ 18.900,07) e débito fiduciário com a Caixa (R$ 129.976,48). É fundamental considerar esses valores no custo total e planejar a quitação para evitar surpresas.
Condição do ImóvelO imóvel está em estado de construção concluída e localizado em condomínio consolidado, o que facilita a revenda ou locação após aquisição.
Estratégia de LanceConsiderar iniciar lances próximos ao valor inicial para não perder o imóvel, mas monitorar a concorrência. Caso não arremate na 1ª praça, avaliar a 2ª praça para tentar adquirir com desconto.

Em resumo, este imóvel é adequado para investidores que buscam um apartamento residencial com boa localização e potencial de valorização. A análise cuidadosa dos débitos e o acompanhamento das praças do leilão são essenciais para uma aquisição segura e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Carlos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.299,15 e da 2ª praça é de R$ 169.299,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dos Flamboyants em São Carlos/SP. A região de Parque Dos Flamboyants possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Everest. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Everest em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita