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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² construídos , Recreio São Judas Tadeu , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.009m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Parque Monte Europa oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área privativa e vaga de garagem. Com 2 dormitórios, 1 banheiro e 42,69 m² de área construída, o imóvel está localizado no térreo do Bloco 02, com área total de 99,009 m² incluindo áreas comuns e estacionamento.

Principais destaques:

  • Localização estratégica em ofertas de leilão em São Carlos/SP, com fácil acesso e infraestrutura consolidada.
  • Vaga de garagem descoberta nº 43, um diferencial para moradores e locatários.
  • Imóvel matriculado e regularizado no 1º CRI de São Carlos, garantindo segurança jurídica.
  • Débitos de IPTU atualizados e sem débitos condominiais, facilitando a negociação.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em locação residencial ou para moradia própria, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 152.476,17
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 91.485,70
Economia: R$ 60.990,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, que está ativa e com lance atual de R$ 152.476,17, valor próximo à avaliação atualizada do imóvel. A 1ª praça tem data marcada para 02/07/2025 às 14:00, e a 2ª praça está prevista para 23/07/2025 com lance inicial menor, o que pode representar uma oportunidade de compra com desconto caso o imóvel não seja arrematado na primeira etapa.

Plano de ação detalhado:

EtapaDataLance InicialObservação
1ª Praça2025-07-02T14:00:00-03:00152476.17Leilão ativo, lance atual já acima do lance inicial, aguardar encerramento para avaliar competitividade.
2ª Praça2025-07-23T14:00:00-03:0091485.70Possível oportunidade de compra com desconto, caso imóvel não seja arrematado na 1ª praça.

Recomendo monitorar o leilão atentamente e preparar uma proposta de lance para a 2ª praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Além disso, considerar o envio de proposta parcelada ao leiloeiro, conforme permitido, para aumentar as chances de aquisição. A ausência de débitos condominiais e o valor atualizado da avaliação próximo ao lance atual indicam boa segurança para o investimento. A vaga de garagem e a localização em ofertas de leilão em São Carlos são atrativos para locação residencial, podendo gerar renda estável.

Evitar a compra na 1ª praça se o lance estiver muito acima do valor de mercado estimado, preferindo aguardar a 2ª praça para tentar um preço mais vantajoso. Avaliar também a documentação e os ônus indicados para garantir que não haja riscos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.476,17 e da 2ª praça é de R$ 91.485,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio São Judas Tadeu em São Carlos/SP. A região de Recreio São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Residencial De Vitro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial De Vitro em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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