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Apartamento 2 dorms, 1 banheiro, 2 vagas, 95m², vazio , Barra Funda , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 95m² localizado no Condomínio Edifício Led Barra Funda Residencial oferece 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e varanda gourmet, além de 2 vagas de garagem indeterminadas. O imóvel está vazio, facilitando a mudança imediata ou a personalização conforme o gosto do comprador.

O imóvel está situado em uma região valorizada de imóveis de leilão em São Paulo, no bairro Barra Funda, com fácil acesso a serviços e comércio. A área construída de aproximadamente 95,73m² proporciona conforto e espaço adequado para famílias pequenas ou casais que buscam qualidade de vida.

Oportunidade de aquisição com 50% de desconto em leilão judicial, com condições especiais de pagamento à vista ou parcelado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:00
Valor: R$ 925.575,65
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 462.787,83
Economia: R$ 462.787,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor inicial do lance em R$ 462.787,83 e a localização estratégica no bairro Barra Funda, imóveis de leilão em São Paulo, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e liquidez.

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça do leilão, que está ativa até 25/08/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto de 50%. A área construída de 95,73m² e as 2 vagas de garagem são atrativos para o público residencial, especialmente famílias pequenas ou profissionais que buscam conforto e praticidade.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis melhorias ou modernizações, especialmente na varanda gourmet e cozinha, que podem agregar valor e atrair locatários ou compradores futuros.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBarra Funda, São Paulo - SP
Área Construída95,73 m²
Vagas de Garagem2 vagas indeterminadas
Condição do ImóvelVazio, pronto para uso ou reforma
Valor Inicial do LanceR$ 462.787,83
Praça Atual2ª Praça até 25/08/2025

Além disso, é importante considerar as condições especiais de pagamento à vista ou parcelado, que facilitam a negociação com potenciais compradores ou locatários.

Em resumo, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento bem localizado com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 925.575,65 e da 2ª praça é de R$ 462.787,83. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Funda em São Paulo/SP. A região de Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Led Barra Funda Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Led Barra Funda Residencial em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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